売主：セガサミーホールディングス株式会社（以下、セガサミー）

• デジタルゲームを中核としたパッケージゲーム・アミューズメント施設の開発・運営、アニメ映画の企画・制作・販売等に従事
• フェニックスリゾート株式会社（以下、フェニックスリゾート）については、セガサミーが2012年に買収して以降、大幅改装を進め、2023/3期から二期連続でセガサミーグループに参画して以降最大の売上高の更新および営業黒字を達成するなど収益性の回復を実現し、日本有数の複合型リゾート施設としてのプレゼンスを確立

対象会社：フェニックスリゾート

• 宮崎県でフェニックス・シーガイア・リゾートを運営する会社
• シェラトンブランドのホテルや、ダンロップフェニックストーナメントの開催地でもあるゴルフ場（フェニックスカントリークラブ等）の運営を手掛ける

買主：フォートレス・インベストメント・グループ

• 日本国内で176 棟、27,457 室ものホテルを取得した実績を持ち、2021年にはかんぽの宿、2022 年には熱海の老舗ホテルたるホテルニューアカオといった地域に根差したホテル事業の経営にも参画
• 傘下のマイステイズ・ホテル・マネジメント（以下、マイステイズ）を軸として、ホテル・リゾート事業における豊富な経験、知識を有する

本件の意義：

セガサミーにとっての意義

• 日本有数の複合型リゾート施設として稀有なアセットであるものの、更なる成長を見据えて戦略的パートナーとしてフォートレスに対してフェニックスリゾート株式を譲渡し、運営の主導を託すことが最善であると判断（セガサミーは引き続き20%の議決権を保有）

フォートレスにとっての意義

• フォートレスグループ傘下のマイステイズと連携してフェニックスリゾートの運営にあたることで、フェニックスリゾートの企業価値最大化およびフォートレスのホテル事業の更なる強化に期待

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